Objecten die nu nog niet bewoond worden kunnen vaak door middel van kleine aanpassingen geschikt worden gemaakt voor tijdelijke bewoning. Denk hierbij aan scholen, kantoren, kerken e.d. Invulling op basis van bewoning heeft het grote voordeel dat er in de weekenden en avonduren aanwezigheid is. De vraag naar woonruimte is hoog en hiermee krijgen objecten ten tijde van leegstand een maatschappelijke invulling. We maken objecten zelf geschikt voor bewoning en bij een opzegging wordt alles teruggebracht naar de oude situatie.
Geef leegstaand vastgoed tijdelijk in gebruik op basis van bruikleen
Bruikleen (antikraak) is een effectieve oplossing voor vastgoed eigenaren om leegstand te beheren en ongewenste risico’s zoals kraak, schade en verloedering te voorkomen. Deze dienst is overal en in vrijwel elk type vastgoed toepasbaar en geschikt voor bewoners, atelierhouders en ondernemers. Van deze flexibele overeenkomsten wordt veel gebruik gemaakt binnen het leegstandbeheer. Hét grote voordeel is dat er sprake is van een wederzijds opzegtermijn van 28 dagen. Er is geen sprake van huurrecht of huurbescherming. Eventuele bezichtigingen kunnen ten alle tijde doorgang krijgen.
Door middel van bewoning
Door middel van ondernemers
Objecten die leegstaan in afwachting van bijvoorbeeld verhuur of verkoop verliezen snel hun aanzicht. Creëer beleving door middel van tijdelijke ondernemers met bijvoorbeeld een bureaufunctie, pop-up shops, kunstenaars en meer. Het grote voordeel is dat er door de weeks altijd iemand aanwezig is. Niet zelden starten ondernemers met een (flexibele) bruikleenovereenkomst en groeien ze door naar een reguliere huurovereenkomst. Voor ieder pand selecteren wij de juiste ondernemer(s) op maat.
Hoe werkt het?
- Inventarisatie Bepalen van geschiktheid van ruimten en gewenste invulling. Eventueel in samenspraak vaststellen van een gewenst kandidaat profiel.
- Voorstel op maat Rekening houdend met ruimtelijke en juridische kaders. Afspraken m.b.t. onderhoud, toezicht e.d.
- Selectie van gebruikers Screenen en selecteren van geschikte bewoners en/ of ondernemers.
- Ingebruikname en plaatsingen In beheer name en plaatsing van gebruikers.
- Actief beheer en toezicht Maandelijkse inspecties door onze beheerders zowel binnen als buiten. Hierbij wordt o.a. gekeken naar juist gebruik, brandveiligheid, energieverbruik en staat van het object.
- Snelle oplevering bij nieuwe plannen. Binnen 28 dagen leveren wij het pand leeg, bezemschoon en gebruiksklaar op.
Meer weten?
Wij adviseren u graag over de best mogelijke oplossingen rekening houdend met onder andere de (toekomstige) bestemming van een pand, verwachte beheer periode, risico en gewenste invulling. Neem telefonisch of per mail contact op dan kijken we graag of we u van dienst kunnen zijn.